俗話說：有人就有江湖。夫妻怎能不是小河小湖？在情感與麵包的平衡中，前者往往經不起時間的考量，最終輸給後者。有些男人和女人經過長時間的艱苦工作才結婚；有些夫婦不顧來之不易的感情，很容易分道揚鑣。世界上的一切事物都離不開分離與綜合的基本規律。婚姻和房子似乎是孿生兄弟。很多人聚在一起是因為他們有房子，很多人離婚是因為房子。一個新問題出現了：夫妻離婚，50%的不動產？這是很多人的想法。畢竟，在一般的離婚財產分割中，主要的分割方法是五對五，但我很抱歉地告訴你，這種想法是錯誤的！這個想法已經過時了。根據新婚姻法的框架，新規下的所有房屋都是這樣“分割”的。讓我們舉幾個例子來更清楚地瞭解一下：案例一：婚後，男方100%全額買房，女方離婚時不能分房。小明和小紅結婚後，沒有英文課程 網上房地產。結婚5年後，他們馬上就有了孩子，不能一直租房住。囙此，買房成了一種迫切的需求。然而，他們只需要一對夫婦，而且手頭沒有足够的積蓄。面對都市不斷上漲的房價，他們如何選擇？經過協商，買房只有一個辦法：借錢。問誰借錢成了關鍵。和家人商量後，小明的父母向身邊很多親戚借錢。一個借了5萬元，另一個借了2萬元，最後補了50萬元。問題是這50萬元是小明父母借的。雖然買房後沒有房貸壓力，但這筆債務的實際受益人是小明和小紅的夫妻，而名義上的債務人是小明的父母。小明的父母年紀太大，無力償還這筆巨額債務。雖然據說50萬元交給了小明夫婦，但畢竟肯定有一定的制約。經過協商，這50萬元以第二筆貸款的形式借給了小明夫婦（留下一張借條）。根據父母和親戚的時間約定，他們夫妻需要在7-8年內還貸。不到5年後，孩子剛出生，夫妻倆因為不和而離婚。在房產分割上，小紅提出要分割這50萬元的房產。她能拿到房地產嗎？答案是否定的。很多人都有疑問：這套房子是婚後的財產，所以夫妻雙方應該各占一半。其實，小明和小紅有一個非常普遍的特殊情况，那就是買房的錢是父母一方借的。囙此，這50萬元是夫妻雙方的共同債務。如果婦女不承擔債務，她就不能分割任何不動產。案例二：男方付100%首付女方分50%離婚是否合理？還有一種情况，小明和小紅終於結婚了。他們有自己的房子住，屬於按揭貸款購房。買房的基本邏輯是：男方在拿到結婚證之前，先以首付管道買房（男方單獨支付40萬元），拿到結婚證後，再開始償還按揭貸款。幾年後，夫妻倆要離婚了，那房子怎麼分配呢？很多人對這位女士的建議是，房子的兩邊各占一半。小紅要求小明給她20萬元，但她沒有要求任何其他房地產權利。這個女人的要求合理嗎？根據新的婚姻法，她的要求沒有法律依據。因為根據法律規定，共有財產需要分割，共同債務需要分擔；而他們為這套房子支付的40萬元首付不屬於共有財產的一部分，屬於夫妻成立前男方的單方財產，而且不在夫妻財產分割範圍內，所以女方不能拿到20萬元首付（40萬元的50%）。
