香港許多家庭的收入中位數從2萬元（香港元，下同）到3萬元不等。 近年來，房地產價格大幅上漲，市場上很難有低於200萬的私人建築。 囙此，政府指出，150萬元至200萬元的住宅對他們有很大幫助。過去，居屋一直是香港市民置業的階梯。 基層市民從公屋轉居屋，然後從居屋搬到私人住宅。 居屋作為公共房屋和私人房屋之間的橋樑，有助於整個社會向上流動。 1997年，亞洲金融風暴爆發，香港房地產市場崩潰。 此外，在香港持續通貨緊縮、內部消費疲弱、外部因素不確定和住房供過於求的情况下，私人住宅的資產淨值迅速下降，許多業主的財產變成了“負資產”。為了振興經濟，住房， 當時，規劃和土地管理局在2002年提出了九項“公屋轉居屋救援計畫”，其中包括自2003年以來無限期暫停住宅銷售和建設。隨著住宅建設的暫停和經濟的逐步復蘇，香港的房地產市場再次上漲。 房地產價格已經超過了當年金融風暴的價格，許多夾心家庭失去了置業的機會。 他們沒有資格申請收入限額較低的公共住房，但他們無法在私人市場購買房產，變得“過高”和“過低”。香港嶺南大學公共政策研究中心主任何表示，如果現在市場上有4戶家庭租房，每月租金往往是1萬元，這給他們帶來了很大的租金壓力，也構成了他們生活的不穩定因素。 如果這種蝸牛居住者太多，對社會來說不是一件好事。 新住房的推出將幫助市民完成他們的置業夢想。此外，在計算溢價方面，“公屋轉居屋”將購買單元時的補貼金額視為對業主的貸款，不會隨著未來樓市升值而調整。 業主必須在公開市場出售該單元之前償還相關貸款。關卓釗認為，總體而言，房地產價格將持續上漲，新建住宅的土地補償安排將對申請人非常有吸引力，這也可以加快住宅在市場上的流通。然而，樂生和認為，既然成功申請居屋的人已經享受到居屋的好處，如果把樓價上漲帶來的利潤也交給居屋，這是雙重利益，對其他市民也不公平。
