雖然民宿的經營尚在摸索期,但杭州依舊是“民宿熱花蓮住宿推薦 ”的典型城市,一方面是因為旅遊資源豐富,另一方面杭州擁有美院等為代表的設計從業人員多,此外杭州城市中產隊伍龐大,在逼仄的寫字樓裏緊張工作5天後,周末想在新環境中享受家庭生活。民宿的山野鄉間品質生活,正好符合這一需求。 “近三年,杭州民宿幾乎是爆發式增長,每年增加至少50家以上。”杭州市西湖風景名勝區民宿行業協會秘書長俞利強給記者說了一組數據:全市范圍目前有近300家民宿正運營中,另外還有約100多家尚在審批中。 有十多年旅舍打造經驗的王先生向記者透露,有不少地產商請教過他如何把閑置土地改建為民宿,將價值放大化。 德清縣莫幹山,是近兩年將民宿產業發展的典型。據公開資料顯示,今年環莫幹山區域有民宿200多家,年營收1.7億元。民宿也帶動了區域內的房租價格,據知情人透露:“莫幹山上曾經被散亂廢棄的農房,現在每棟30年的租金高達100萬元。” 民宿熱正在遍地開花,淳安縣千島湖旅遊局局長方陽透露:目前區域內改建了七八個老村落,將規劃成不同特色的民宿村,預計明年5月就會大致成型。 “民宿是必須規模化才能有收益的行業,這就意味著需要大量資本運作。”在最近相關度假產業的論壇或峰會上,消息靈通人士得知,金融機構、風投正瞄准民宿,資本蠢蠢欲動。 也有業內人士提醒:“經營民宿要有足夠的資金支持、一定的管理經驗和審美情趣,還要做好苦熬3年才能收回成本的心理准備。未來民宿產業很可能會經曆一場大浪淘沙。”