樓宇物業的建造過程中，不同的建築專業人士具有及分別負責不同的專業範疇，各施其職。建築師負責樓宇圖則設計，因此建築師又稱為則師，樓宇的設計師 (Designer)。測量師負責土地樓宇及建築成本估算，土地及成本估算師 (Estimator)。工程師負責樓宇施工建造，樓宇的建造師 (Builder)。工程師亦負責樓宇建築結構及各種建築物料的測試 (包括防水物料)。為確保樓宇符合「法例要求」及「樓宇安全」，根據《建築物條例》屋宇署在註冊工程師、註冊測量師及註冊建築師的基礎上設立認可人士 、註冊結構工程師、註冊岩土工程師、註冊檢驗人員。認可人士負責根據《建築物條例》確保樓宇完全符合相關法例及安全，因此認可人士是《建築物條例》的「法例專家」。註冊結構工程師負責樓宇結構安全，因此註冊結構工程師是樓宇結構的「安全專家」。註冊檢驗人員負責根據「強制驗樓計劃」針對樓齡達 30年或以上的私人樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行檢驗及監督修葺工程。因此註冊檢驗人員是「強制驗樓計劃」的專家。為確保承建商建造及修葺樓宇時符合相關法例、施工質素及安全，根據《建築物條例》屋宇署設立註冊一般建築承建商、註冊專門承建商及註冊小型工程承建商名冊。由於註冊承建商是負責及執行前線、具體及細緻的樓宇實際施工建造及修葺工作，因此註冊承建商是樓宇建造及修葺的「施工專家」。樓宇滲水調查及損害評估一般涉及評估樓宇施工質素、樓宇建造現狀、建築結構、各種建築物料的測試 (包括防水物料)、實際施工維修及修葺方法及費用。除了合適的法定專業資格外，業主必須詳細了解其負責的專業範疇、個人專長、專業年資、專業工作經驗、法庭經驗、法庭案例、法庭評價等的專家資歷。香港公正行總工程師及高級工程師均為超過20年專業資歷的資深香港政府註冊 (持牌) 工程師。香港公正行總工程師亦為香港政府屋宇署註冊一般建築承建商、註冊專門承建商及註冊小型工程承建商的建築專業人士、具備極豐富法庭經驗及良好法庭評價的法庭專家證人。#驗樓 #驗樓師 #驗樓專家 #驗樓標準 #驗樓課程 #驗樓教學 #漏水 #滲水 #漏水測試 #滲水測試 #樓宇漏水 #樓宇滲水 #天花漏水 #天花滲水 #外牆漏水 #外牆滲水 #公正行 #香港公正行 #明哥 #賴達明 #樓宇檢驗 #樓宇滲水調查 #滲水調查 #樓宇檢驗中心
