現時新樓的交樓標準以玻璃為主要建材構件包括玻璃幕牆、窗戶、露台門、工作平台門、露台圍欄、工作平台圍欄、浴屏等。根據2018年屋宇署玻璃結構作業守則的參考標準，玻璃檢驗方法及標準可以參考美國國家標準 (ASTM) 及中國國家標準 (GB)。美國國家標準 ASTM 包括 ASTM C1036 平板玻璃標準規範 及 ASTM C1048 半鋼化及全鋼化平板玻璃標準規範。中國國家標準 GB 包括 GB 11614 平板玻璃標準規範 及 GB 15763.2 建築用安全玻璃第2部分: 鋼化玻璃標準規範 。美國標準及中國標準兩者是有極為明顯分別。美國標準是以「玻璃用途」作分類而訂立檢驗標準。美國標準共分為四級，包括第一級Q1的優質鏡、第二級Q2的普通鏡、第三級Q3的建築玻璃、第四級Q4的普通玻璃。因此，新樓建築用的玻璃應以第三級Q3的建築玻璃為檢驗標準。其次是檢驗玻璃崩點、氣泡等點狀缺陷時，美國標準必須考慮玻璃的厚度。玻璃厚度範圍可分為包括6毫米或以下、6毫米至12毫米、超過12毫米。不同玻璃厚度範圍的檢驗標準是不相同的。使用美國標準時，如果業主選擇了錯誤的玻璃用途或沒有考慮玻璃厚度範圍，選用的玻璃檢驗標準便會容易出錯。美國標準檢驗玻璃崩點、氣泡等點狀缺陷時的勘察距離是1米，美國標準檢驗玻璃刮花等線狀缺陷時的勘察距離是從超過3.3米開始行至少於20毫米。中國標準是以「玻璃品質」作分類而訂立檢驗標準。中國標準共分為三級，包括第一級的優等品、第二級的一等品、第三級的合格品。全新樓宇的優質建築用玻璃應以第一級的優等品為檢驗標準。其次是檢驗崩點、氣泡等點狀缺陷時，中國標準無須如美國標準考慮玻璃厚度。相對於美國標準，中國標準對玻璃崩點、氣泡等缺陷的尺寸、數量、缺陷間距、密集程度都有較明確、較細緻及較嚴格的檢驗標準要求。中國標準檢驗玻璃崩點、氣泡、刮花等所有缺陷時的勘察距離都是600毫米。整體而言，對於香港新樓市場普遍要求較高的交樓品質，而且香港新樓單位面積空間較細小而影響勘察距離的情況下，中國標準 GB 是較美國標準 ASTM 更為適合及符合香港新樓的實際情況。因此，樓宇檢驗中心一直建議及參考中國國家標準 GB 作為驗收新樓玻璃的檢驗標準。樓宇檢驗中心一直致力於領導及推動樓宇檢驗行業及專業的優質及可持續發展，促進及提升樓宇安全及質素。CBI 是樓宇檢驗中心的香港政府註冊商標。CBI 認證驗樓師 Certified Building Inspector 是指通過認證及超過5年驗樓執業的資歷。樓宇檢驗中心網址: www.buildinginspection.cc#驗樓 #驗樓師 #認證驗樓師 #執業驗樓師 #驗樓專家 #驗樓服務 #驗樓公司 #驗樓標準 #驗樓教學 #驗樓課程 #驗樓學會 #專業驗樓 #新樓檢驗 #新樓驗收 #新盤驗收 #玻璃驗收 #玻璃 #玻璃檢驗 #新樓 #新業主 #玻璃幕牆 #玻璃崩花 #公正行 #香港公正行 #明哥 #賴達明 #樓宇檢驗 #樓宇檢驗中心 #CBI
