根據香港政府屋宇署作業備考APP-110，露台或工作平台圍欄屬於防護欄障。防護欄障（欄障）的首要功能是防止人或物件穿越或翻倒至相鄰的低處。《建築物（建造）規例》第36及37條和《建築物（規劃）規例》第3A條規定在露台、外廊、樓面、屋頂、樓梯、樓梯平台或伸出物的邊緣，及在每個設於任何建築物地面層之上外牆的開口，須設置欄障。新業主驗收新樓的露台或工作平台圍欄時有以下7個重點。第1點，欄障的設計和建造須能防止任何人或物件從該欄障的縫隙墮下丶滾下丶滑下或跌出，並防止任何人攀越該欄障。在任何情況下，欄障的高度不應低於1.1米。第2點，欄障最低的150毫米應為實心。第3點，欄障的任何空隙或孔洞，在建造上應能阻止任何最小一處的尺寸是多於 100 毫米的物品通過。第4點，量度欄障的高度時，應由可立足的毗鄰表面的經修飾樓面水平（毗鄰樓面水平）量起。就此，如欄障的圍邊或欄障旁的梯級超過500毫米高，或突出的闊度少於75毫米，有關圍邊或梯級的頂部不會被視作毗鄰樓面水平。第5點，就設置在高度少於500毫米圍邊上的欄杆類型欄障而言，最底的橫杆的頂部不應高出毗鄰樓面水平250 毫米。第6點，玻璃欄障的玻璃結構檢驗可參考屋宇署《2018年玻璃結構作業守則 》。根據玻璃結構作業守則的參考標準，玻璃檢驗方法及標準可參考美國國家標準 ASTM 及 中國國家標準 GB。美國國家標準 ASTM 包括 ASTM C1036 平板玻璃標準規範 及 ASTM C1048 半鋼化及全鋼化平板玻璃標準規範。中國國家標準 GB 包括 GB 15763.2 建築用安全玻璃第2部分: 鋼化玻璃標準規範 及 GB 11614 平板玻璃標準規範。相對於美國標準，中國標準對玻璃崩點、氣泡等缺陷尺寸、數量、缺陷間距、密集程度都有較明確、較細緻及較嚴格的檢驗標準要求。整體而言，對於香港新樓市場普遍要求較高的交樓品質，而且香港新樓露台或工作平台面積空間較細小而影響勘察距離的情況下，中國標準 GB 是較美國標準 ASTM 更為適合及符合香港新樓的實際情況。第7點，露台或工作平台圍欄安裝必須十分穩固，防止任何圍欄構件損毀或鬆脫。業主必須特別留意圍欄頂部的飾面石材是否安裝穩固及有完全鬆脫情況 (如圖所示)。飾面石材一旦鬆脫墮街，隨時引致人命傷亡，後果不堪設想。根據一般大廈公契，露台或工作平台圍欄屬於私用部份，業主可能需要負上法律責任。#驗樓 #驗樓師 #驗樓標準 #驗樓專家 #驗樓公司 #驗樓教學 #驗樓課程 #驗樓工種 #驗樓服務 #新樓驗收 #驗樓學會 #新樓 #驗樓評分 #防護欄障 #欄障 #露台 #工作平台 #圍欄 #欄杆 #圍欄玻璃 #玻璃 #屋宇署 #作業備考 #玻璃結構作業守則 #公正行 #香港公正行 #明哥 #賴達明 #樓宇檢驗 #樓宇檢驗中心
