根據香港法例第409章《工程師註冊條例》、香港法例第417章《測量師註冊條例》及香港法例第408章《建築師註冊條例》，建築專業人士包括香港政府註冊工程師 (Registered Professional Engineer)、註冊測量師 (Registered Professional Surveyor) 及註冊建築師 (Registered Architect)。香港政府註冊是指分別根據上述法例要求必須向「工程師註冊管理局」、「測量師註冊管理局」或「建築師註冊管理局」完成註冊的法定專業資格。 樓宇物業的建造過程中，不同的建築專業人士具有及分別負責不同的專業範疇，各施其職。樓宇物業的建造過程中，建築師負責樓宇圖則設計，因此建築師又稱為則師，樓宇的設計師 (Designer)。測量師負責土地樓宇及建築成本估算，土地及成本估算師 (Estimator)。工程師負責樓宇施工建造，樓宇的建造師 (Builder)。工程師亦負責樓宇建築結構及各種建築物料的測試 (包括防水物料)。 為確保樓宇符合「法例要求」及「樓宇安全」，根據《建築物條例》屋宇署在註冊工程師、註冊測量師及註冊建築師的基礎上設立認可人士 、註冊結構工程師、註冊岩土工程師、註冊檢驗人員。 認可人士負責根據《建築物條例》確保樓宇完全符合相關法例及安全，因此認可人士是《建築物條例》的法例專家。註冊結構工程師負責樓宇結構安全，因此註冊結構工程師是樓宇結構的安全專家。註冊檢驗人員負責根據「強制驗樓計劃」針對樓齡達 30年或以上的私人樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行檢驗及監督修葺工程。因此註冊檢驗人員是「強制驗樓計劃」的專家。 為確保承建商建造及修葺樓宇時符合相關法例、施工質素及安全，根據《建築物條例》屋宇署設立註冊一般建築承建商、註冊專門承建商及註冊小型工程承建商名冊。由於註冊承建商是負責及執行前線、具體及細緻的樓宇實際施工建造及修葺工作，因此註冊承建商是樓宇建造及修葺的施工專家。 樓宇滲水調查及損害評估一般涉及評估樓宇施工質素、樓宇建造現狀、建築結構、各種建築物料的測試 (包括防水物料)、實際施工維修及修葺方法及費用。除了合適的法定專業資格外，業主必須詳細了解其負責的專業範疇、個人專長、專業年資、專門工作經驗、出庭次數、法庭案例、法庭評價等的專家資歷。 香港公正行總工程師及高級工程師均為超過20年專業資歷的資深香港政府註冊 (持牌) 工程師。香港公正行總工程師亦為香港政府屋宇署註冊一般建築承建商、註冊專門承建商及註冊小型工程承建商的建築專業人士、具備極豐富法庭經驗及良好法庭評價的法庭專家證人。 #驗樓 #驗樓師 #驗樓專家 #驗樓標準 #驗樓課程 #驗樓教學 #漏水 #滲水 #漏水測試 #滲水測試 #樓宇漏水 #樓宇滲水 #天花漏水 #天花滲水 #外牆漏水 #外牆滲水 #公正行 #香港公正行 #明哥 #賴達明 #樓宇檢驗 #樓宇滲水調查 #滲水調查 #樓宇檢驗中心
