業主鋪設浴室的防水層時建議參考2005年屋宇署防止新建樓宇出現滲水情況的指引中第12條，以確保浴室的防水層設計和建造沒有滲水問題。 第一點，設計浴室時應在樓面和牆壁使用防水系統。防水膜/防水物料應覆蓋整個樓面並上延至每堵牆壁至 300mm 的高度。 第二點，至於浴缸和淋浴間四周的牆壁，防水膜/防水物料更應上延至牆壁至少 1800mm 的高度。 第三點，在建造磚牆時應使用混凝土基座。無論磚牆或混凝土牆壁都屬於實心牆壁，有別於木板或石膏板的空心間隔牆壁，磚牆或混凝土牆都具有一定的穩固性及抗水性。磚牆使用混凝土基座不但令上延至每堵牆壁至 300mm 高度的防水膜/防水物料的底基穩固，而且減低磚牆因基座長期受壓而開裂的風險。 防水膜/防水物料應覆蓋在具有一定的穩固性及抗水性的牆壁上，否則牆壁開裂容易導致防水膜/防水物料撕裂、破損及失效。如浴室牆壁是空心間隔牆，空心間隔牆壁內更容易出現長期積水及滲水持續大面積的擴散，令浴室滲水問題更嚴重及惡化。 木板或石膏板的空心間隔牆壁只適合用於不涉及用水設施的廳房或房間之間的間隔牆壁。而且木板或石膏板的空心間隔牆壁亦應避免安裝吊櫃承重，以防止間隔牆壁因承力不足而導致吊櫃倒塌的家居意外。 屋宇署防止新建樓宇出現滲水情況的指引對預防香港樓宇滲水出現問題具有科學性及權威性的參考價值。 #驗樓 #驗樓師 #驗樓專家 #驗樓標準 #驗樓課程 #漏水 #滲水 #浴室漏水 #浴室滲水 #防水 #防水層 #屋宇署 #空心牆 #實心牆 #間隔牆 #公正行 #香港公正行 #明哥 #賴達明 #樓宇檢驗 #樓宇檢驗中心
