公正行是專指專門只從事調查、檢驗及評估的獨立第三方公司。公正行有很多種，各種都有不同的專業範疇，例如保險理賠、貨物檢查、汽車檢查、產品測試、樓宇檢驗等。公正行與工程顧問公司有以下五個主要分別:1) 公正行是專門只從事檢驗的獨立第三方公司。有分別於工程顧問公司，公正行不會提供工程顧問服務，例如加建改建、牌照申請、工程維修等其他服務，避免任何角色及利益衝突，確保獨立公正。2) 公正行的專家證人具有香港政府註冊的法定專業資格，例如香港政府註冊工程師。工程顧問公司一般只為個別客戶提供工程意見及工程協助。為節省成本，工程顧問的專家證人一般沒有香港政府註冊的法定專業資格。工程顧問角色如同一般裝修顧問，一般不具備法定專業資格。3) 公正行採用符合香港政府屋宇署滲水調查及測試顧問服務程序中要求的專業樓宇滲水檢測儀器及規格標準，例如微波掃描HF Moist 2 Series型號及紅外線掃描C400型號。為節省成本，工程顧問公司一般沒有採用香港政府屋宇署要求的儀器及型號。4) 公正行的專家證人具有豐富的法庭案例及法庭的專家證人經驗。由於工程顧問公司一般只為個別客戶提供工程意見及工程協助，因此一般沒有或極少法庭案例及法庭專家證人經驗。專家證人的法庭經驗及法庭評價是在香港普通法下極為重要的參考資料。5) 公正行的專家報告具有專業及法律效力。由於工程顧問的專家證人一般沒有香港政府註冊的法定專業資格，因此工程顧問報告實與一般裝修工程公司報告無異，報告極為簡單及粗疏，不具備專業及法律效力。根據區域法院案例 DCCJ213/2017，法庭可以基於角色及利益衝突而完全拒絕接納工程顧問公司的所有報告及證供。香港坊間有工程顧問公司仿冒及假冒獨立第三方的公正行提供劣質服務及報告，因此建議客戶必須詳細了解公司背景及專家資歷 (包括專業資格及法庭評價)，正確分辨公正行與工程顧問公司，謹慎選擇具有良好信譽及公信力的公正行。#漏水 #滲水 #樓宇漏水 #樓宇滲水 #樓宇滲漏 #裝修 #裝修爭議 #裝修爛尾 #裝修檢驗 #驗樓專家 #驗樓學會 #樓宇結構 #結構損壞 #天花剝落 #天花裂紋 #天花漏水 #天花滲水 #天花滲漏 #賠償評估 #損害評估 #顧問工程 #顧問工程公司 #顧問及公正行 #公正行 #香港公正行 #明哥 #賴達明 #樓宇檢驗 #樓宇檢驗中心
