離開是為了回來就聽得多，有無諗過係心儀的國家置業作投資又或者切底地離開就不再回來？接下落黎幾個星期我地會介紹英國、澳洲、加拿大、日本、台灣及新加坡6個港人熱愛投資的地區有咩要注意：英國 許多香港人第一個地方外國買樓就會想起事頭婆 － 英國。英國與香港有一個非常深遠的關係，而今日的香港或多或少被英國文化影響，所以英國一直都是港人海外資產的集中地。另外同香港一樣英國置業需要繳交印花稅，購買任何12.5萬英鎊或以上的物業均要交稅，由2% - 12% 不等。非首次置業的稅率會跟以上有所不一樣所以買樓前需要了解清楚。澳洲 澳洲是近年較熱門的國家，要城市有城市，要大自然有大自然，非常宜居。在2019年澳洲被列為世界第二適合居住的國家，由此可見澳洲絕對有極高的投資價值。在澳洲投資物業，買家需要得到 Foreign Investment Review Board (FIRB) 批准才能在澳洲購買物業。另一個值得留意的地方係海外人士不能購買二手物業，只能購買一手物業。加拿大 97回歸前掀起的移民潮導致加拿大短期內的華人人口暴增，某些地區簡直就是迷你香港，而加拿大在2019年被譽為全球最合適居住國家之一。加拿大在處理稅項方面比其他國家複雜。每個省都會有不同的稅制，例如多倫多稅率約為13%；而溫哥華稅率約為7%。日本 對於海外買家，日本住宅的租金收入按租金的5%至45%徵稅。應稅金額以扣除必要費用後的總收入作計算。另外如果你5年內賣出物業需要交付資產增值稅30%。租金收入• ¥1,000 ~ ¥1,950,000 – 5%稅率• ¥1,950,001 ~ ¥3,300,000 – 10% 稅率台灣 台灣經濟一向平穩，但樓價一直處於疲弱狀態，未來未見有大升的趨勢。再者普遍租金回報只有2%，所以通常投資者主要為自用退休居多，比較少用來圖利。另外同香港以前一樣，台灣物業仍以建築面積作為銷售面積所以買家必須去睇樓確保物業大細同心目中一樣防止買錯發水樓，通常實用面積只有建築面積的60%-70%。新加坡 新加坡同香港一樣外地投資者需要繳交20%的額外買家印花稅。另外新加坡政府唔允許外地投資者購入政府資助的二手組屋（HDB Flat），只可以購買私人公寓。普通購買物業稅率為1%-4%不等。---------------想知多d start-up/ 樓市/ 金融趣聞就快d follow 我地 FACEBOOK 同 INSTAGRAM 啦！一站式樓宇及按揭智能網站：Roots 上會講港樓專欄逢星期二刊登於：Roots Blog---------------
