如果澳門的房地產市場想要大幅下跌或暴跌,而水資源插入量下降20-30%,這將更加困難。有四個主要原因:(1)澳門人口持續增長,不足以滿足住房需求。澳門的人口從幾十年前的40萬新增到現在的65萬,而且人口還在繼續新增。 土地少、人口多的情况沒有改變。(2)分支家庭/婚姻新增,住房需求新增。今年是喜慶的一年,結婚的數量也不錯。 許多新婚夫婦都有搬出去自己生活的需求。 一些人將為自己買房,一些人將租房,一些人將繼續與父母同住,但相對較少。(3)澳門的錢太多了。澳門政府儲備4387億元,居民買樓律師費存款5000多億元,海外證券投資4847億元。 人口只有65萬,很少有這麼多基金。(4)賭博收入持續增長,經濟穩定澳門的主要收入來自賭博收入。 自2016年8月賭博業復蘇以來,賭博收入已連續10個月增長。 上個月,它錄得227億元人民幣的23.7%的年增長率,為市場注入了一劑強心針。 澳門的房地產價格深受賭博收入的影響。 據信,賭博收入將繼續是澳門房地產市場的一個名額。 然而,由於政府政策的影響,相信下半年房地產市場將保持穩定和上升。