今天，一線和二線城市的房價已經超出了預期。每一個購房者都希望房價會下跌，並且回到10年前。但遺憾的是，如果房價大幅下跌，我們將付出巨大的代價，這不是我們現在能承受的。即使房價暴跌，我們在那之前也失去了購買的能力。 房價崩潰後會發生什麼嚴重後果？讓我逐一分析一下。 結果1：房價崩潰後，您將面臨失去工作或減薪的風險。 房地產業的產業鏈很長，影響著水泥、鋼材、建材等行業的上行，對建築業、貸款、裝飾等行業的下行沖擊。一旦房地產市場崩盤，上下遊各類企業的危機就會集中起來，導致這些行業企業的大崩盤、破產、銀行業大量壞賬，尤其是與房地產有關的壞賬。 你不要以為你所從事行業與房地產業無關，蝴蝶效應懂不懂，與你完全不相幹企業倒閉都有可能讓你所在的企業倒閉，更不用說整個經濟出現問題。另外大量失業人群湧入到市場上，必然影響到各個職業的供需失衡，就算你保住了你的職業，也可能大概率的降薪。 結果2：房價崩盤後，你將很有可能面臨資產貶值的風險。 你可以說沒關系。我有數以百萬計的儲蓄（你有數以百萬計的儲蓄，你不買房子，我欽佩你的決心），沒有工作，我可以自給自足，所以我可以在房地產價格低的時候吸收它。 首先，如果你有數百萬的資產，它必須在股票市場，期貨，信托和其他投資市場。如果經濟出現問題，首先要打擊的是這些投資市場，你沒有時間贖回，在這些投資市場上，資產可能已經貶值，你的資產風險率下降了50%，肯定比房價的下跌還要糟糕。 其次，如果您擁有數百萬資產，則非常小心存入您的所有銀行。對不起，這是一個更大的風險。當日本，香港和美國房地產市場崩潰時，銀行業受影響最大。大量銀行破產，大量普通人失去了錢。您的資產損失率可能達到100％。 最後，如果你有幾百萬，但你喜歡在家玩和玩，而且不要放任何東西，所以資產不會貶值！那你太天真了。我不會說金融危機中受委托的瑞納貨幣可以在一年內貶值1000％。您是否比較了日本和美國房地產價格暴跌後的貨幣貶值率？您是否有勇氣認為我們的中國經濟比日本和美國更強大？房地產價格暴跌後，貨幣不會貶值，您的資產可以逃脫？ 結果3：在房價崩盤後，你將面臨一大片破舊的房屋，而不是低成本的住房。 你是不是以為房價暴跌之後，有大量的低價房供你選擇？我告訴你，不可能！ 首先，一線和二線城市開發商的利潤已經很低了。政府以土地價格和稅收的形式收取大量利潤。然後政府采取限價措施來遏制開發商賺取高額利潤。即使從今天開始，開發商也會以成本出售房屋，房價最多只下跌10％-20％。沒有太大的下降空間。 第二，房子出售不動產鮮花和圖紙，不像蔬菜和家用電器，它們是在生產後賣給你的。如果開發商虧本出售房子，我想問開發商繼續建造房子的動機是什麼。即使開發商以低價賣給你，他損失的費用是否應該從以後的房屋建設中扣除，如建築施工、水電施工、綠化施工等？你敢買這樣的房子嗎？？？？一旦開發商在建造房屋的過程中破產，你將得到一套半成品房屋。在房價暴跌的市場裏，你敢冒這樣的風險嗎？ 最後資金家都是貪利的。在小學課本上，大家都看過資本家就算把牛奶倒進河流，也不贈送給快要餓死的貧農吧。因為資本家就算倒掉了99％牛奶，還剩下1％牛奶能賺錢。如果資本家免費贈送牛奶，這就意味著他手上100％牛奶都不能賺錢。因此房價大跌之後，大家可能面臨遍地爛尾樓，開發商就算把地荒著，也不會低於成本銷售給購房者。 所以最終，當房價暴跌時，即使你有房子，你也不敢買，因為它會變成一條爛尾巴。開發商不會出售，因為出售一套虧損。 香港樓價年年攀升，許多市民都選擇把政府的資助房屋作為上車置業的目標，自居屋覆建推售以來，每次市民都爭相申請。不過，部分市民申請居屋資格、申請流程等卻是一知半解，最後中到籤卻被DQ，白白失去上車黃金機會。 後果 4 ： 價格暴跌後，購房者會有一套房，你什麼都沒有。 首先，無論房價如何下跌，只要買方及時支付每月付款，他就有權使用一套房;如果買方無法支付每月付款，他將默認銀行貸款。但是，根據現行的中國法律法規，如果有買方名下的套房，銀行無權強行關閉房屋。 其次，從市場的角度看，在房價大幅下跌的市場中，銀行絕對不會去收房，降低持有房地產的價值。 目前，中國房地產市場從未見過房價持續暴跌。因此，我們可以參考美國次貸危機時期銀行的做法。在美國次貸危機中，美國有大量的人無法支付這個月的費用。銀行處理這個問題的方法是：如果你一個月付不起錢，銀行就不關心你，你也追不上你。銀行認為，如果大規模的房產收集將導致市場供需失衡的加劇，市場的供需規模越大，房價持續下跌，銀行作為房產所有者的損失就越大。如果沒有空間，市場的供求就不會惡化，只要經濟稍有好轉，房價就會穩定甚至更高，銀行房地產自然清算的難度就會降低。 結果5，中國經濟將長期停滯不前，錯過了產業升級的最佳時機點。 從各國房地產開發史來看，只有整個國家的經濟存在問題，房地產市場的價格會不合理地下降。遠離日本的房地產泡沫，美國出現了次貸危機。房地產價格暴跌只是在黑暗面前的黎明，而不是黎明前的黑暗。 1.日本房價暴跌，經濟停滯近30年。 日本上個世紀90年代，僅次於美國成為世界第二大經濟體。GDp超過英法德三個老牌發達國家之和。以當時東京的房價來計算，整個東京房地產的總價可以買下整個美國。然而，隨著日本主動刺破房地產的泡沫，不但讓日本損失大量財富，還導致日本經濟已經停滯進30年。 當然，即使日本經濟近30年停滯不前，由於其早期發展，經濟仍處於世界前列。 美國次貸危機爆發，房價暴跌，經濟增長在十年內恢複。 2008年，美國次級抵押貸款導致房地產危機席卷全球，這不僅導致美國經濟陷入低迷，而且還導致全球金融危機。憑借世界貨幣“美元”的優勢，美國通過貨幣超調將危機轉移到世界其他國家。即便如此，美國經曆了十多年的時期，經濟形式也有所改善。 三。日本和美國是世界上第一個經濟體。危機爆發時，經濟基礎比中國強。如果危機在中國爆發，恢複將需要更長的時間。目前，中國正處於產業升級改造的最佳時期。如果錯過這個時間點，中國將需要更長的時間進行工業升級，以避免落入中產階級的陷阱。 相關文章： 打算購房的朋友一定要了解好戶型的標准 這樣的購買不一定會上升，但必須抵制下降！ 對於一個年輕人的第一個套房來說，最好的是什麼？ 計劃買房的朋友首先閱讀這篇文章 10“秘密”專治買房子小白
