借貸成本飆升和經濟增長可能放緩有可能引發英國物業市場的拋售，從而對個人財富和更廣泛的經濟造成數十年的影響。該國新經濟戰略的喧囂公佈，讓貸款機構爭先恐後地跟上英鎊融資市場的劇烈波動，這些市場決定了他們向房主提供的英國物業按揭貸款利率，他們的財富感與他們的財產價值密切相關。最新的政府數據顯示，在英國 2470 萬套住宅中，只有不到三分之二是自有住房，其中 880 萬套是完全擁有的，680 萬套是通過英國物業按揭貸款擁有的。一些機構暫時停止向新客戶出售按揭貸款，而許多其他機構將新貸款的還款率提高到數百萬現有房主不堪重負的水平，並使許多其他人無法負擔新的按揭貸款。英國買樓費用的升勢並未減低買樓意欲，有地產經紀稱，留意到英國新樓盤銷售市場的活動水平有所下降，但並非急劇下降，而是買家對於市場不確定性增加及早前按揭貸款市場中斷之後「有點卻步」。月初英國政府推出「迷你預算」打亂市場，當地大部分銀行都停做按揭貸款新單一日，先「計掂條數」再重開按揭貸款計劃。現在，新客戶的英國物業按揭貸款交易利率約為 5%-6%，比過去五年約 2% 的正常水平大幅上升，這引發了人們對未來房地產市場崩盤的日益擔憂。謝菲爾德大學會計實務教授Richard Murphy表示，英國物業按揭貸款危機將比能源更大，房價下跌可能會使許多人的債務超過房屋價值。自 2007/08 年全球金融危機以來處於歷史低位的利率以及住房供應不足，推動英國房屋的平均價格從 2009 年的 154,000 英鎊翻了一番，達到 292,000 英鎊（316,000 美元）。這助長了富裕感，進而提振了消費者支出並支撐了經濟更廣泛的增長。但是，如果財政部長\Kwasi Kwarteng通過減稅來推動經濟增長的意外後果最終迫使借貸成本上升，那麼這種情況可能會瓦解。惠譽評級在 7 月份的一項研究表明，英國是全球最容易受到借貸成本上升影響的國家之一，因為房主接受的債務與收入比率相對較高，而且浮動利率貸款比例較高。根據英國金融和埃森哲在最近一次加息之前發布的分析，即使在那些確實固定還款率的人中，也有大約 130 萬借款人今年將達到固定利率期限的結束。還款率最終確定的地方取決於債務市場的變化以及英格蘭銀行設定的總體借貸成本，貨幣市場現在預計到明年年中這一水平將從現在的 2.25% 達到近 5.75%。從負擔能力的角度來看，實在太痛苦了。這是在食品和能源價格上漲推動的生活成本危機之上，這已經使許多人陷入困境。債務慈善機構 StepChange 表示，其七分之一的新客戶是面臨不斷增加的債務的按揭貸款持有人，而 Money Advice Trust 表示，5% 的英國成年人已經報告他們上個月拖欠了按揭貸款，高於 3 月份的 2%。所有這一切都將導致按揭貸款和住房市場以及英國人金融大規模衰退。除了對消費者支出能力的直接擠壓之外，不斷上升的借貸成本也有可能使長達數年的房地產市場反彈逆轉：匯豐銀行分析師預測明年房價將下跌 7.5%。Goodbody 的 Cronin 指出，在平時，更高的利率意味著更高的貸款利潤，因此通常對銀行部門的利潤有利——直到存在無法償還原始貸款的風險。國際經紀公司FXD Capital的首席執行官 Chris Huddleston表示，隨著投資者關注貨幣市場以及英格蘭銀行的反應，他預計按揭貸款市場在未來幾週仍將處於不確定狀態。如果英鎊企穩，並且英國央行避免緊急加息，那麼放貸人可以在一定程度上對其資金成本模型充滿信心地恢復放貸。
