英國房地產市場在 2021 年的表現令人矚目。面對疫情持續、社會和經濟不確定性，房價大幅上漲，交易量保持在 Covid-19 出現之前的水平。難怪我們會問自己，2022 年是否買英國房的好年頭！根據哈利法克斯在新一年發布數據，英國住宅物業的平均價格目前為 276,091 英鎊，比前一年上漲了 24,500 多英鎊。這是自 2003 年以來最大的現金價值增長。許多因素促成了房價的快速增長，這可以表明 2022 年是否是在英國買房的好年頭。其中四個因素與最近的增長最為相關：因素 1首先在整個大流行期間實施了多次社會疏離限制措施，形成的被壓抑的需求。這些時期完全阻止或嚴重阻礙了投資者購買房產。這導致積壓了大量購房者和投資者，一旦解除限制，市場就會恢復生機。因素 22020 年 7 月至 2021 年 10 月的印花稅假期是另一個關鍵因素。它為購房者提供了顯著節稅的機會，在該計劃的第一年高達 15,000 英鎊。這進一步刺激了需求，推動英國新樓盤價格上漲。因素 32020 年 3 月至 2021 年 12 月期間 0.1% 的創紀錄低利率意味著借貸成本相對較低。這幫助了潛在的購房者。因素 4根據2021 年 4 月 Market Financial Solutions (MFS) 的研究，疫情已經改變了人們的價值觀與生活模式。空間非常寶貴，這導致一些購房者出售他們現有的房產或購買更大或更多的農村住宅。2022年房價預測顯然，許多潛在購房者對房價上漲感到擔憂。這是可以理解的，因為過去 12 個月價格大幅上漲，包括國家統計局的數據，住宅物業的價值上漲了約 10%。據調查顯示近三分之二 (63%) 的受訪者表示，預計今年房價會上漲。鑑於過去和預測的房價增長，很明顯，許多英國成年人不僅渴望登上房地產階梯，而且還渴望投資實體店。大約六分之一 (16%) 的英國人渴望購買一系列出租物業。顯然，買房出租仍然具有很大的吸引力，並將在 2022 年保持高需求。那麼英國買樓費用實際需要多少？買英國樓的基本前期成本包括抵押貸款成本、勘測和產權轉讓。 這些將根據房屋的位置、大小和價值以及您需要的調查類型而有所不同。購買英國樓同時要考慮額外費用，包括僱用搬家公司、租用自助存儲單元和通過皇家郵政利用郵件重定向的成本。按揭存款：通常是樓價的10%按揭費用：£274 起按揭經紀人：平均 £500-£600測量：£250 起轉讓：£860 起印花稅：£3,350搬遷費用：£264 - £1,680存儲空間：每平方英尺 £23.94 郵件重定向：£33.99 起在經歷了 2021 年房地產市場的瘋狂一年、房價大幅上漲之後，自然有很多關於 2022 年將如何展開的猜測。我們不應期待任何突然放緩；18% 的英國成年人（超過 900 萬人）打算在未來 12 個月內購買房產，這一事實表明需求仍然很高。然而，研究也強調了潛在買家面臨的挑戰。所謂的“空間競賽”意味著對某些房產的競爭——例如帶花園的房屋和家庭辦公室的備用房間——將非常激烈。與此同時，不斷上升的通脹、進一步加息的可能性以及抵押貸款的延遲，也可能成為那些希望購買房產的人的絆腳石。
