香港地面積再細的一房單位都要 HK$4,000,000 - HK$5,000,000,有能耐的就勉強交得出首期,但往後還要供款約20-30年。對年青人來說,是個十分絕望的景象。100萬的積蓄套在香港的年青人身上,不算多,甚至連首期都未足夠支付。不過也不用太絕望,可以將眼光向香港西南面遷移,100萬的積蓄已足夠在東南亞地區置業。越南——經濟發展最快國家之一早前的中美貿易戰,加上疫情直捲全球,種種不利因素都讓不少大企業把業務撤離中國,分散生產風險,而部份企業就將分部遷至越南。越南因禍得福,GDP都曾一度上升至7%,經濟發展速度驚人。當地的房地產同時受益,跟據第一太平戴維斯報告指出,在2018年時河內甲級寫字樓租金收益率為全球最高,達 8.57%。而河內都連續三年在租金收益方面排名第一,未來有興趣到河內買樓要密切留意當地樓價走向啦。越南生活質素正穩定上升越南政府為了吸引外資,推出了一系列的經濟措施,此舉都成功讓各大牌子進軍越南市場。越南在近幾年的衣、食、住、行上都有完善配套,都有不少大型的商場,不少大家熟悉的品牌近年也進駐越南,例如日本的 Aeon、Big C、Lotte、Apple、任天堂及松本清藥妝店等,生活體驗都有所改善。加上,越南人口現處於最好的年代,勞動力及經濟發展潛力正處於最旺盛階段,為社會以及未來的發展都有正面的影響。所以在越南買樓投資,並不是完全行不通的。河內、胡志明市 - 如何選擇?河內是首都,都是未來重點發展的地區,而胡志明市則像中國的上海一樣,是最繁華、發展最快的地區。雖則胡志明市樓價較高,但都可花點時間留意下。胡志明市有不同分區,其中以第一、二、四、七區較受投資者歡迎。第一區房價遠超全市,是胡志明市的經濟中心。而第七區則是較多海外專才來聚居。不過,市場普遍推薦投資者在第二區入手,因樓價明顯較平。假如真的想在胡志明市買樓,建議找有名的代理,始終他們的資訊較準確,都比較熟悉當地買樓流程。