買磚頭保值絕對是鐵一般的事實，但近年香港前景未明，因社會種種因素，香港樓市被看淡。加上香港樓價連續十年成為全球樓價最難負擔的城市，對於香港年青人來説，在香港置業投資簡直是難上加難。港人的眼光都因此而投放在東南亞地區，如越南、馬來西亞、泰國等。東南亞地區物價普遍比香港低，樓價更是差天共地。但在眾多東南亞地區中，哪個才是最值得買樓投資？當然是在越南買樓投資回報率最滿意！越南投資買樓回報率最高？以一房價格為例，香港投資一房單位的回報率大約是2%，以市區租金計算約HK$16,000。而馬來西亞首都吉隆坡的一房單位投資回報率約2-5%，租金約 HK$3000 - HK$4000。泰國首都曼谷的一房單位投資回報率比吉隆坡略高，約4-5%，租金約 HK$5000。至於越南最繁華的都市——胡志明市的投資回報率卻高達6%，租金約 HK$4000-4500左右。正正因為東南亞大部份地區都屬發展中國家，所以吸引不少外資。而越南卻是在馬來西亞、泰國，三個國家中得到最高的外國投資金額的東南亞地區。就2019年數據來看，外國向越南投資額達161.2億美元，而泰國只錄得41.46億美元。越南買樓有何選擇？提到越南，你最先想起的是哪個城市？不少人會選擇於越南首都河內買樓。雖則它是首都，不過其樓價並不是最貴。河內房產呎價約 HK$4000-HK$5000，一般約 HK$3,000，對港人來說極吸引。當然都有不少港人選擇於越南發展速度最快，國內最繁華的胡志明市買樓。稱得上最繁華的都市，其樓價都相對地反映了市場實況，胡志明市房產呎價達HK$10,000。不過兩地的樓房類別大多都是公寓，因其實用性高，周邊設施都很方便，所以公寓十分受歡迎。海外投資買樓注意事項海外投資買樓有一定風險，以下幾種事項都要留意。一，在不熟悉的市場投資物業，必須找當地有名的發展商幫忙，它們較顧及公司聲譽，加上當地政府亦有不少政策去監管當地的各大發展商。二，留意「保證回報」，投資絕對沒有保證，不要因回報保證就忽略地段及各種不良因素。三，售後跟進要周到。最好就找於香港及越南兩地都有公司的越南物業代理，不過要留意是否相同集團，兩地業務是否相通，日後有問題都更易於跟進。
