根據哈利法克斯的數據，4 月份英國房價再次上漲，延續了六年來最長的月度漲幅，但該銀行表示，利率上升和家庭預算緊縮將在明年給市場降溫。4 月份英國物業的平均成本上漲 1.1%，這是自 2016 年以來最長的連續第 10 個月上漲，達到 286,079 英鎊的歷史新高。平均房產價格比去年同月上漲 10.8%，房主在過去兩年中的房產價格上漲了近 50,000 英鎊。哈利法克斯表示，由疫情引發的房地產熱潮將暫時持續，以購房者為標誌的“空間競賽”，因為當靈活和遠程工作佔據主導地位時，城市居民會尋找更多的農村房產。至少就目前而言，儘管當前經濟存在不確定性，但我們看到的房價強勁上漲幾乎沒有減弱的跡象。住房交易和英國物業按揭批准仍高於疫情前的水平，新買家詢盤的持續增長表明短期內活動將繼續增加。供需失衡依然存在，新樓盤數量不足，無法滿足潛在買家的需求，而激烈的競爭則推高了房價。然而，根據哈利法克斯的月度房地產指數，增長率正在放緩，4 月份的增長率低於 3 月份的 1.4%，同月的年增長率為 11.1%。週四，英格蘭銀行將利率從 0.75% 上調至 1%，以應對通脹上升，預計今年通脹率將升至 10% 以上，為 1982 年以來的最高水平，因為預計 10 月份家庭能源賬單將再次上漲。更廣泛的經濟面臨的逆風不容忽視，隨著利率上升和通脹進一步擠壓家庭預算，到今年年底房價增長速度仍有可能放緩。哈利法克斯表示，住房需求主要集中在較大的家庭住宅，而不是公寓等較小的房產，獨立式和半獨立式房產的價格每年上漲 12%，而公寓則為 7.1%。就房價上漲而言，北愛爾蘭已超過英格蘭西南部，成為英國表現最強勁的地區，同比上漲 14.9% 至 182,565 英鎊。 西南地區的平均房價上漲了 14.8%，達到 301,632 英鎊。威爾士上漲 14.2% 至 214,396 英鎊，創歷史新高，而蘇格蘭 8.3% 的緩慢增長率仍然推動了創紀錄的平均 196,471 英鎊。大倫敦地區的增長率繼續最低，為 6.2%。 然而，它也擁有英國最高價的房屋，平均為 537,896 英鎊。
