年度最受歡迎的東南亞置業地區非越南莫屬，身邊都愈來愈多人選擇到越南買樓，它受歡迎的程度都從樓價反映出來，越南樓價持續上升，究竟有何等因素讓越南瞬間成為最受歡迎的東南亞置業地區？提到越南的城市，最先想起的並不是首都河內，而是發展速度最快的胡志明市。所以身邊較保守的投資者都選擇到胡志明市買樓，當地的樓價更是越南各地區最高，呎價達 HK$10,000。不過其回保率卻很和味，高達6%。但身邊有不少人對海外置業仍然停留在「隔山買牛」的思想上，擔心被騙，但同一時間又擔心錯過投資越南物業的好時機。不過下決定前，都可先了解越南樓價的市況。多做功課，多加分析，減低受騙機會。越南經濟起飛成樓價升幅因素越南為發展中國家，近十年的GDP增長更維持5％以上。而跟據當地統計總局預測顯示，在中美貿易戰及疫情好轉後，GDP增長將突破5％，重回7％以上。越南2021年的樓價更接連創新高，未來市況更是明朗。加倍留意越南匯率情況越南為了鼓勵與外資企業合作，曾一度對外幣匯率貶值，間接影響租金回報上升的速度。但即使在這樣的情況下，數據反映2021年的越南樓價仍然穩步上揚。可是，最近匯率由低位回升，未來樓價仍在觀察中。當地買樓需求上升 從越南人口結構可觀察當地對買樓需求將會上升。越南正處於人口結構的蜜月期， 25-54歲佔總人口近五成，市場都有報告反映它們的消費力較過往強勁。年青人比例佔多數，未來樓房需求將會上升。密切留意城市發展除了在胡志明市買樓外，都有人選擇在首都河內買樓。不同地區的樓價都有不同，雖則胡志明市為最大經濟供獻市，其經濟發展及人口上都超越河內。但是在「越南共產黨第十三次全國代表大會」後，確立了河內為未來重點發展的地方，有望追上胡志明市。所以有意在越南買樓的也可多加留意這兩個地區。細心留意租金回報你知道嗎？其實整個房地產市場成交、供應以至國內空置率，都會影響樓價走勢。近年，胡志明市樓價不跌反升，成交量雖然減少，但當地樓房供應量都同步減少，再加上越南樓房長期維持低空置率，種種跡象都是胡志明市樓價不跌反升的原因。
