最近屋宇署又公布多宗僭建罰款个案，有业主在天台搭花棚、平台加遮棚，結果被发清拆令，累積罰款超近百万，甚至面臨監禁风险！在香港搭棚唔系“想搭就搭”，好多人以为自己有天台/平台业權就可以随便來，殊不知分分钟触犯条例，变成“違例构筑物”。透過專业公司，安心搭棚不踩雷～搭的棚，屬於“小型工程”還是“需批准工程”？好多業主confusion點解有人搭棚無事，有人卻被檢控？關鍵在於工程是否符合屋宇署規定：小型工程豁免：比如高度≤2米、體積≤3立方米的花棚、冷氣機遮棚，屬於指定小型工程，無需屋宇署事先批准，但要找合資格承建商，完工後通知署方；需批准工程：天臺搭玻璃屋、平臺圍封棚、面積超10平方米的遮棚等，必須先找建築專業人士出圖，向屋宇署申請批准，獲批後先至可以開工；絕對禁區：圍封外廊/露臺（影響通風消防）、阻塞逃生通道、改動樓宇結構的搭棚工程，屋宇署一律不批准，搭咗即屬僭建！專業搭棚公司vs山寨施工隊 總結事前諮詢：先找專業搭棚公司評估，確定工程是否需要報批、能否施工；合規施工：無論大小工程，都要找有資質的公司，簽訂正式合約，列明權責；完工確認：小型工程要保留通知屋宇署的回執，需批准工程要拿齊驗收檔，存檔備用。搭棚系為咗方便實用，唔好因貪一時方便，搞到要清拆罰款，得不償失！
