Si te estás proponiendo comprar un departamento en Medellín ahora mismo tienes muchas opciones. A febrero de 2014, hay más de 3000 edificios de puertas de gran altura terminados en Medellín y más de 300 que son de nueva construcción o actualmente en construcción desde Sabaneta hasta Poblado hasta Bello. Hay pros y contras de comprar nuevos o usados, esta entrada de blog discutirá nuestra perspectiva sobre ambos.Proyectos nuevosPros:1) Obtienes un apartamento nuevo, ¿a quién no le gusta estrenar?2) Por lo general, obtiene un descuento del valor de mercado por esperar de 1 a 2 años antes de que finalice3) Por lo general, puede personalizar algunas características (pisos, colores, azulejos, etc.)Contras:1) El espacio en Medellín es limitado, la mayoría de los proyectos nuevos no se encuentran en las mejores ubicaciones y los que están bien ubicados están en las regiones exteriores de la ciudad. (No quiero vivir en Sabaneta o Bello)2) Tienes que inmovilizar algo de efectivo en forma de depósitos sin ningún activo para disfrutar o alquilar3) Nuevo proyecto, nuevos vecinos, nueva administración, nuevos porteros, pueden combinarse para ser a veces problemático (mi experiencia personal)4) Probablemente esté esperando al menos 1 año para mudarse a su apartamento, y siempre están en el horario previsto, ¿verdad?5) Hay MUCHOS trámites para presentar cuando se compra directamente a una empresa constructora, contra el lavado de dinero, declaraciones de activos, etc., tenga a mano su abogado casas en venta UsadosPros:1) Puede elegir un edificio muy específico en una ubicación muy específica (recuerde, la ubicación es el factor n. ° 1 para el valor a largo plazo)2) Puede negociar el precio con un propietario, normalmente no puede negociar los precios con un constructor.3) Los taxis y las entregas ya saben cómo encontrar su edificio4) Llave en mano: paga el dinero y recibe las llavesContras:1) El desgaste puede afectar el valor de su apartamento con el tiempo, los edificios más antiguos en Colombia definitivamente se venden con descuento a menos que estén MUY bien ubicados2) Muchos edificios antiguos se ven iguales en Medellín, es difícil encontrar algo único3) Las buenas características son más difíciles de encontrar en edificios antiguos (piscina, gimnasio, turco, etc.)
