作為海外置業顧問，在這篇文章將介紹外國人是否能在柬埔寨購買房產和投資的要求。 外國人可以在柬埔寨擁有房產嗎？可以，外國人可以在柬埔寨擁有房產，但有一些限制。外國人只能擁有一樓或更高的房產，最多可擁有任何一棟建築物的70％，但這僅適用於具有分層所有權的建築物。分層產權是一種硬產權，允許業主將建築物劃分為多個可單獨出售的物業，這也稱為公寓法，通常僅授予為此特定而建造的新公寓建築物目的。或者，如果外國人與柬埔寨法律實體合作，他們可以擁有 49% 的私人財產。柬埔寨法人實體被定義為柬埔寨公民持有其 51% 或以上股份的任何法人實體。因此，只要您與柬埔寨國民一起擁有該房產，您就可以擁有您想要的任何類型的房產。目前，該法律並未定期執行，這就是為什麼您會聽到有關持有城市周圍房產所有權的故事。以這種方式收購財產存在一定程度的風險，因為它隨時都會受到強制執行。外國人在柬埔寨擁有房產有什麼要求？要在柬埔寨購買房產，您只需要當前的護照和簽證。但是，我強烈建議在考慮海外置業前，讓專業人士在整個過程中為您提供建議，例如房地產經紀人或律師。在購買房產之前進行產權搜索很重要，產權搜索將確認誰擁有該房產的產權，並顯示已登記的抵押貸款或其他產權負擔。請記住，轉移可能存在其他通過產權搜索不可見的障礙，例如，高級政治家對財產的索賠。買方不會被授予進行搜索的實際所有權，因為這是賣方唯一的所有權證據。買家將獲得一份產權副本，重要的是要確認它是最近的副本。更多相關文章：是否值得投資柬埔寨物業？
