擁有一個出租的房子可以是一個巨大的額外收入來源。然而，它也伴隨著物業管理的額外責任，包括維護、維修和市場營銷。如果你問自己”我需要一個物業經理嗎?"那麼考慮以下八個好地方使用物業管理公司。物業經理將：1.篩選出問題租戶物業管理最大的好處之一，就是物業管理人會處理挑選租戶帶來的麻煩。有經驗的物業經理在審查申請人檔案時，更有可能注意到潛在的危險信號。他們可以迅速判斷一個好租戶的品質，例如按時支付租金和關心他們租住的房子。讓他們管理租戶篩選過程可以提高你找到可靠租戶的機會。2.扮演租戶聯絡點的角色。如果你家有東西壞了，你不能自己開車去檢查real estate management software)。物業經理可以在一天中的任何時間解決問題，並安排服務提供商維修或更換物品。或者，如果你的房客總是抱怨，不管是鄰居太吵，還是狗在前面的草坪上撒尿，很容易想到物業經理是這類電話的聯系人。3.行銷你的出租屋.物業經理擅長長期租賃銷售，包括撰寫租賃通知、拍攝高質量照片和開展開放日活動。他們也有當地的房地產知識，可以幫助你建立一個有競爭力的租賃價格。雇傭一個有市場營銷經驗的物業經理，你可以更快地找到出租房屋的租戶，減少空置的時間。4.減少房客流轉好的物業管理公司知道如何讓租戶滿意。他們會等待並迅速做出反應，並處理問題。快樂的房客自然環境不太了解可能再找一個地方住，相反，他們更願意接受科學合理的房租上漲。在選擇繼續租住的房客中，50%認為房子物有所值，40%說他們喜歡他們租住的地方。5.確保租金按時支付由於物業管理公司從每月的租金中扣除他們的費用，他們有動力讓錢源源不斷地流入。持續收取一定租金是按時收到影響租金的關鍵，如果沒有收到信息租金，使用物業管理有限公司將有助於執行租賃政策。如果租客未能按時支付租金(或根本不支付)，物業經理將知道如何處理該情況，包括必要時的驅逐通知。考慮到平均租戶將29%的收入花在租金上，因此收錢是一個常見問題就不足為奇了。6.避免潛在的法律問題物業經理知道房東房客法和公平住房法，從長遠來看，這可以幫助你避免潛在的訴訟，節省時間，金錢和精力。他們通常還將負責與司機或財產損失問題有關的任何執法費用。如果在處理拆遷、簽訂和終止租約、處理租金和押金等問題時感到力不從心，可能需要物業管理公司的專業知識。7.節省維修費用如果物業經理與正規服務提供商進行合作或雇傭內部維修人員，使用物業管理有限公司也可能會為維修服務帶來折扣的好處。他們可以在問題變得更大之前進行定期檢查，以確定問題，這將降低緊急維護成本。8.減少你的租房煩惱如果其他人負責你的物業和租戶的日常管理，你就不會有你需要的所有複雜和承諾。如果我們更多時間和更少壓力是你的生活品質的關鍵，那麼，使用物業管理有限公司可以是一個很好的選擇。這些都是物業管理的所有好處。投資租賃物業可以增加你每月的現金流和建立長期的財富。但不是每個人都適合日常的物業管理。如果你只想從租金中獲得額外收入，不想對細節負責，那麼就考慮以上物業管理好處，選擇從租金成本收入中得到具有一定的收益。相關文章：物業管理有哪些作用?物業管理軟件有什麼好處？物業管理的重要性
