滲水調查是利用綜合及科學的方法，以確定滲水徵狀及程度，追查滲水成因及源頭。由於滲水調查是採用綜合法 (Comprehensive Integrated Approach CIA) 而非單一法 (Single Test Approach STA) 進行全面調查，因此滲水調查必須由專家負責調查。而且調查方法必須按每個滲水個案的具體及現場情況而決定。調查團隊由專家安排及管理。最後，調查資料由專家分析，審核及簽發專家報告。綜合法 (CIA) 是現職香港公正行總監於2011年12月2日為香港工程師學會 (Hong Kong Institute of Engineers) 材料分會 (Material Division) 及香港混凝土學會 (Hong Kong Concrete Institute) 主辦，香港城市大學物理及材料科學系及香港工程師學會 (Hong Kong Institute of Engineers) 建築分會 (Building Division) 協辦的 “工程材料科學及科技會議” (MaSTEC 2011) 暨香港混凝土學會周年研討會演講中發表。演講的講題為 “樓宇滲水調查的個案研究”。滲水調查的範圍可包括以下30種全面及先進的滲水檢驗及分析方法(包括先進的高清紅外線掃描，微波掃描，水樣本分析，紫外線鑑定，導電感應檢測等主要方法20種及輔助方法10種)。調查方法必須按每個滲水個案的具體及現場情況而決定:(1) 歷程分析法 Case History Analysis (CHA) Survey(2) 圖則分析法 Building Plan Analysis (BPA) Survey(3) 雨量分析法 Rainfall Analysis (RFA) Survey(4) 目視勘察法 Professional Visual Inspection (PVI) Survey(5) 徵狀分析法 Seepage Symptoms Analysis (SSA) Survey(6) 流量錶測試法 Flow Meter Test (FMT) Survey(7) 反向壓力測試法 Reverse Pressure Test (RPT) Survey(8 ) 水管壓力測試法 Pipe Pressure Test (PPT) Survey(9) 蓄水測試法 Water Pond Test (WPT) Survey(10) 噴水測試法 Water Spray Test (WST) Survey(11) 色水測試法 Colour Water Test (CWT) Survey(12) 螢光色水測試法 Fluorescent Dye Test (FDT) Survey(13) 開鑿測試法 Open Up Test (OUT) Survey(14) 導電感應檢測法 Electrical Conductivity Sensing (ECS) Survey(15) 水樣本分析法 Water Sample Analysis (WSA) Survey(16) 紫外線鑑定法 Ultraviolet Identification (UVI) Survey(17) 紅外線掃描法 Infrared Scan (IRS) Survey(18) 微波掃描法 Microwave Scan (MWS) Survey(19) 水路分析法 Water Path Analysis (WPA) Survey(20) 滲源分析法 Leakage Source Analysis (LSA) Survey(21) 雷達掃描法 Radar Scan (RDS) Survey(22) 電磁波檢測法 Electromagnetic Wave (EMW) Survey(23) 地台平水檢驗法 Floor Level Inclination (FLI) Survey(24) 聽漏檢測法 Leak Noise Detection (LND) Survey(25) 水管連續性測試法 Pipe Continuous Test (PCT) Survey(26) 內窺鏡檢驗法 Video Borescope (VBS) Survey(27) 定點濕度監測法 Fixed Point Monitoring (FPM) Survey(28) 露點監測法 Dew Point Monitoring (DPM) Survey(29) 水管壓力監測法 Pipe Pressure Monitoring (PPM) Survey(30) 超聲波檢測法 Ultrasound Detection (USD) Survey香港公正行總工程師及高級工程師均為超過25年資歷的資深香港政府註冊 (持牌) 工程師。香港政府註冊工程師是根據香港法例第409章《工程師註冊條例》註冊的香港法定專業資格。總工程師亦為香港政府屋宇署註冊一般建築承建商、註冊專門承建商、註冊小型工程承建商的獲授權簽署人及法庭專家證人，專家資歷及經驗豐富。樓宇滲水首要及最重要工作是必須先查找出樓宇滲水成因及源頭。政府滲水辨 (食物環境衛生署及屋宇署聯合辦事處) 及香港公正行是專門查找樓宇滲水成因及源頭的兩大正式機構。#漏水 #滲水 #樓宇漏水 #樓宇滲水 #樓宇滲漏 #驗樓 #驗樓師 #天花剝落 #天花裂紋 #天花滴水 #天花漏水 #天花滲水 #天花滲漏 #外牆漏水 #外牆滲水 #外牆滲漏 #樓上漏水 #樓上滲水 #樓上滲漏 #漏水賠償 #滲水賠償 #滲漏賠償 #賠償評估 #損害評估 #聯合辦事處 #滲水辦 #屋宇署 #香港公正行 #明哥 #賴達明
