甚麼是「空中釘」？「空中釘」又稱作「等待按揭」，是按揭貨款的一種方式。以地契、樓宇作為借貸抵押，借貸人須提供按揭契，律師樓會把此按揭登記交上土地註冊處。在法律層面上，「空中釘」貸款一日未註上土地註冊處，均屬「私人貨款」的一種。坊間有一種做法，會把借款人簽署所有有關按揭文件後，要求律師樓暫緩登記該按揭契上田土廳。換而言之，若任何人對物業進行土地查冊時，亦不會在短時間內，查冊到業主曾以抵押物業的方式借貸。 「空中釘」的優劣之處優銀行不會知道該貸款合約存現金更快到手不想影響土地註冊處的紀錄避免被查出借貸紀錄由於「空中釘」貸款一日未註上土地註冊處，均屬「私人貨款」的一種，當閣下急需現金週轉，同時不想「留痕」，「空中釘」便可急速抵押到一定金額，銀行不會知道該貸款合約存在，避免一定程度上的call loan風險。劣利息較高貸款金額有一定限制逾期還款代價大「空中釘」貸款信貸利息偏高，若字能在短時間內清還，將加重財政壓力。而逾期還款的影響更大，可立即將貸款註冊田土廳，銀行便可即時進行call loan法律程序，影響信貸評級。
