關於貸款總是有很多爭論。 有句話流傳了很久，我們的大多數朋友一定都聽過：“抵押貸款是一個普通人一生中能從銀行借到的最便宜也是最大的一筆錢。”無數的買房專家，自媒體，都在努力說服購房者，最好是能借多久就借多久，最好是30年後慢慢還。很多人聽了這個，把貸款時間延長到30年，而很多朋友也一直在反思這個問題。先說這個吧。貸款時間越長越好發展還是越短越好?很多人說房貸越長越好，其實有一個大前提，私人貸款年利率就是房貸利率低。第一句話出現的時候，當時的抵押貸款利率只有4點，而當年的餘額寶利率也在3點以上。對置業人士而言，簡單的理財方法實際上比直接支付按揭貸款帶來更大的回報，這樣便可了解長期貸款的選擇。另一個原因是“抗通貨膨脹”，就是現在兩千年的月供和三十年前兩千年的月供應該是完全不同的兩千元，現在看起來是一個很大的數字，但是將來可能只是兩碗面的價格。不過當我們可以仔細分析看看自己現在的貸款市場環境，今年年中那段“利率高、審批慢、放款慢”的時間，其實讓不少朋友沒有意識到，房貸的發放領取方式已經發展不太可能容易，而且企業動輒5%、6%甚至是以上的房貸利率，已經讓房貸看上去還是不夠“劃算”了。而從利息收入總額上來看，長貸與短貸的差距是非常大的，同樣是80萬的貸款，在相同的利率下，貸款10年和貸款30年的利息費用總額之間幾乎可以減少2/3，每月的還款資金數額標准相差了一倍，這幾乎沒有相差了小城市的一套房。通常有一個關於貸款是長還是短的建議：這取決於你的收入。 如果他們年輕，處於職場的上升階段，而且未來的工作時間仍然很長，那么30年的貸款期限顯然是容易的;如果中年人買房，增長幾乎達到峰值。 因此，建議貸款還款時間盡量短，以降低風險。如何提前還貸?有些朋友可能會說，一開始沒想好，按照貸款的最大年齡，現在後悔了，要不要提前付款可以嗎?當然，盡早提前還貸也是可以的，一定程度上可以節省一大筆利息支出。節省的利息為“提前還款部分×貸款利息×剩餘還款期”。顯然，還款越早，省的錢就越多。不過企業需要進行說明的是，提前還貸，本質上是違約行為，一般會需要通過繳納一定的違約金，這是因為我們在網上找到的違約金收取數據，大家一個可以發展作為主要參考：有些朋友這樣總結提前還款的規律：一般3-8年後購買還款比較合適。 但是具體需要看貸款銀行的相關規定可以參考比較。最後，如果你真的覺得沒有足夠的錢來貸款，但又想盡可能降低房屋貸款的成本，那么建議或改變還款方式，你可以考慮“平等本金和利息”或“平等本金”; 或者考慮找一家利率合適的銀行來取代你的按揭銀行，但費用也相當高。相關文章：【網警提醒】網貸，謹防入坑!網上貸款常規分析，請注意。貸款需要知道的五點注意事項
