受益於生產力的發展，中國的國民生產毛額逐年增長，人民生活和消費水準也隨之提高。 然而，並不是每個公民都能適應高消費時代。 為了提前享受高品質的生活，一些年輕人會採取間歇性還款的管道。 他們如何抵押二手房？1、按揭9成二手房是什麼意思？二手房按揭9成，即二手房轉按揭，是指買賣仍處於抵押狀態的房產的一種管道，該房產的買家仍需通過還款方式償還該房產尚未償還的抵押款。舉一個例子更生動地說明：A擁有一棟閒置的房子，但仍處於未償還銀行抵押貸款的狀態。 乙方向甲方購買該房屋並達成協議。 不過，在購房後，乙方仍需通過貸款償還房價。 此時，需要通過抵押轉讓的管道將貸款金額從甲方轉移給乙方。二手房抵押包括銀行間抵押和銀行間抵押。 使用上面的例子，如果甲方和乙方使用的銀行屬於同一家銀行，那麼這種模式被稱為同一銀行的抵押轉移； 相反，如果不屬於同一家銀行，則為銀行間抵押貸款轉讓。2、如何按揭9成二手房？從以上相關定義中，我們可以知道二手房可以通過抵押轉讓的管道幫助買家和賣家在二手房市場達成交易。 那麼，買賣雙方應該如何進行二手房抵押呢？ 一般來說，有以下過程：（1）經過協商選擇，雙方達成協議，簽字確認買方是否有能力提前償還貸款。（2）在銀行同意買方貸款的情况下，選擇申請銀行間轉帳或銀行間轉帳。 值得注意的是，如果賣家償還貸款不足一年，通常會選擇從同一家銀行或同一家分行轉帳； 但是，如果賣方償還貸款超過一年，則可以選擇長期跨銀行轉帳。（3）買方向銀行申請轉移存款，提交相關材料並支付相關費用，包括擔保費。 銀行通常指定其認可的擔保公司或仲介機構承擔預付款的擔保責任。 即為購房者貸款後，如果賣方違約或購房者違約，導致房屋交易失敗，擔保公司或仲介機構應向銀行承擔賠償責任。 同時，賣方需要與銀行、擔保公司或仲介機構簽署銷售協定，買方需要向銀行出具擔保委託書。（4）再抵押申請經銀行準予且銀行確認可以償還貸款後，購房人申請貸款的銀行指定的擔保公司或仲介機構應攜帶相關資金共同辦理貸款償還手續。（5）貸款償還手續完成後，擔保公司或仲介機構應為賣方註銷登記。（6）抵押註銷手續辦理完畢後，雙方與擔保公司或仲介機構到房管部門辦理過戶手續。（7）擔保公司或仲介機構應在完成抵押登記並取得其他權利證書後，代為收取並交付給買方。只有當雙方達成銷售協定，並且一方能够支付房價時，他們才能向銀行提交按揭還款申請。 銀行接受這種要求後，需要在限額內進行審查，然後才能通過按揭9成的管道出售二手房。
