推薦連結:雪櫃唔凍點算美國住房的賣方市場。隨著新建築的停工以及材料和勞動力成本的上漲，購房者正在尋找現有的房屋來建造他們的未來。然而，隨著對老房子的需求上升，價格上漲（特別是在加利福尼亞州，這導致全國看不見的房屋出價！）。這對於首次購房者來說是個壞消息，但對於想要出售或翻轉房屋的業主來說可能是有利可圖的，特別是如果他們計劃進行一些升級。然而，房屋所有者在出售之前過度改善房屋並不少見（新游泳池？當然！）。在銷售之前進行的大部分翻新都沒有達到100％的投資回報率 - 這意味著你實際上會花更多錢在里諾上，而不是在銷售後收回。然而，如果沒有這些改進，你的房子可能會坐在市場上，從長遠來看會花費你更多的錢。以下是五次最佳的翻新投注，以便在出售之前為您的房屋增加重要價值。屋頂維修 修理或更換屋頂是您可以在家中進行的最昂貴的維修（根據房屋的大小，最高可達20,000美元），這就是他們經常被忽視的原因。讓潛在買家有理由相信您，並根據需要完全修理或更換屋頂。根據Remodeling Magazine的2018年成本與價值報告，它可以顯著提高您房屋的價值，使您的要價高達14,000美元，或大約70％的投資回報率。浴室改造 新改造的浴室立即吸引買家，但它也是您可以為您的家庭進行的高級裝修之一。用於中小型浴室的大型浴室改造將花費您大約15,000美元，但這將使房屋更容易為買家準備好並增加70％的投資回報率。新門 添加新的車庫門或前門將使您的房屋立即換裝，並且更換起來相對便宜。它們在列表上的任何改進的投資回報率最高，車庫為98％，入口門為91％。它們改進了功能，看起來更好，通常每個成本不到一千美元。新的管道 就像一個新的屋頂，新的管道是你看不到的東西，在出現問題之前不會欣賞。如果您的鍍鋅鋼管在其使用壽命結束時，使用PVC或PEX更新您的管道將為買家提供另一個信任您的理由。由於整個家庭重新裝修在大型住宅中的成本可能高達1萬美元，因此您可以選擇僅更換損壞的管道作為第一道防線，並安裝Flo作為防止洩漏的附加防護裝置。外景和園林綠化 用石材貼面取代你家的乙烯基壁板的投資回報率最高，為98％。一般而言，通過添加一些石頭種植園，灌木叢和三棵樹來改善房屋的景觀和外觀可以改變您房屋的遏制吸引力。如果你只想通過澆灌，通風和除草（都相對便宜）保持你的草坪的最低限度的景觀，它可以為你提供303％的投資回報率。
