業主貸款是屬於私人貸款範疇裡面的一種貸款方式。業主貸款受到歡迎的主要原因是,他與普通私人貸款一樣都屬於無抵押貸款,與下文提到的樓按有本質上的區別。而業主貸款與私人貸款的不同就在於借貸人是否有物業持有者身份。業主貸款優點業主貸款相對於普通私人貸款的有點在於:貸款額度高:因為借貸人本身擁有物業,財政實力相對比較厚實,儘管未能還款,也能通過賣樓還款,因此業主貸款的上次按會比一般私人貸款免TU服務的額度更高。還款期更彈性:普通私人貸款的還款期一般是12-60個月,而業主貸款的還款期則更彈性,可以由數月至84個月都可以做到,更多的甚至能申請120個月還款(根據不同借貸機構的條款而定)。批核速度快:有如私人貸款,借貸人只需要繳交簡單文件就可以再網上完成整個貸款過程。而且批核方面也十分迅速,一般24小時就能完成過數。業主貸款與樓按的分別業主貸款與我們經常聽到的樓按是有本質分別的。之前提到業主貸款屬於無抵押貸款,而樓按是屬於有抵押貸款,而所提到的抵押品就是借貸人的物業。普及多一點關於樓按方面的小知識。樓按可以分為很多種,一般情況下能完成一次性付款從而購買物業的買家並不多,因此大部分物業收購者在購買物業時都會向銀行申請樓宇按揭,俗稱一按,不過這個名詞很少聽到。反而聽得很多的是二按或者三按。二按貸款是什麼呢?簡單來講,在一按之後,如果買家依然希望造到更高成數的按揭(借更多錢),就需要向財務機構申請二按。業主貸款與二按的相似/不同之處雖然業主貸款與二按是兩個範疇內的服務,但是他們依然擁有一個相同之處。業主貸款相較於私人貸款的息率會相對高,同樣地,二按息率相對一按息率亦會相對高。而兩者最大的不同幾時審批時間方面。因為二按貸款的申請是需要經過一按銀行審核之後才能批核的,所以需要遞交的文件也比較多,申請的話相對耗時比較長。想了解更多貸款方面的知識,不妨點擊此處,讓專業人士幫助你解決疑難!