在倫敦買樓的朋友們,要選擇專業有保證的倫敦買樓代理去物色適合的倫敦樓盤。而在倫敦買樓就一定要注意英國買樓稅項的計法,因為在英國買樓要繳交多項與買樓相關的稅務及各種行政管理費用,在買樓之前就要先了解清楚不同英國置業費用的計法及詳情,當中印花稅的計法最為重要。事不宜遲,我們一起了解所有英國買樓稅當中最重要的英國印花稅吧! 英國印花稅相信有準備買倫敦樓的朋友都對英國印花稅(Stamp Duty Tax)有所認識,因為英國印花稅是整個英國買樓程序中最重要的稅項,而它所佔的稅額都是所有稅務費用當中最為昂貴的一種。通常只要買家完成購買倫敦樓盤之後,不論你是買樓置業,還是投資倫敦物業,都需要在買樓後的14天內繳交英國印花稅。而英國印花稅的計法存有差異,會跟據所買樓盤的價格及買家買樓經驗去計算需要繳付的印花稅稅額。英國印花稅準則1:買樓經驗首先買樓經驗方面,如果買家在全球其他國家擁有的物業超過1項,當中包括以投資當作收租的英國物業,買家就需繳付額外3%印花稅,相反地,如果買家是首次置業或投資樓盤的話,就可以豁免部分印花稅。英國印花稅準則2:樓盤價格另外在樓盤價格方面,如果買家所買的樓盤是低於歐元12.5萬的話,就可豁免印花稅,否則就跟據不同樓盤價格範圍收取相應的印花稅,印花稅稅率範圍是在2%至12%之內。值得一提的話,如果香港人還未擁有英國居民的身份下買下倫敦樓盤,或其實英國物業的話,就需要再繳付額外2%印花稅。以上就是所有英國印花稅,作為買樓稅項當中最為重要的稅,買家一定要在選擇樓盤之前先了解清楚不同樓價所需付的印花稅是多少,同時不同英國物業買賣投資經驗都會影響到印花稅能否被豁免,除了英國印花稅之外,買家還需繳付收入稅﹑房屋稅﹑個人稅及資產增值稅等等稅項,如果有興趣在倫敦買樓的朋友一定要注意清楚啦!