1、申請，完成房屋買賣合同後便可提交材料向銀行申辦商業貸款，其需提交材料：(1)包括身份證、戶口本、結婚證原件以及複印件;(2)外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;(3)工作單位出具的收入證明;(4)買賣合同、首付款發票或者收據;(5)近半年的工資流水或其它資產證明。公屋或居屋業主私人貸款，適用於未補地價公屋或居屋，為您在貸款週轉上，提供一個房屋署以外的好選擇。2、銀行受理調查，銀行收到貸款申請人的申請材料後，會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日(具體的時間根據銀行通知)，期間保持電話暢通以便聯系。3、 銀行核實審批，該環節是商業貸款中的重要環節，貸款銀行將對：房屋情況，借款人資質信用情況等信息進行核實。雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。重點需要注意：在簽訂貸款公司合同、辦理擔保手續的時候一定要進行詳細分析了解合同中的細則，明確要求自己的權利和義務，以免發生一些不必要的誤會。4、銀行進行發放企業貸款，全部通過貸款手續辦理完畢後，如果是購買新房，銀行系統會將貸款公司資金打入到房產開發商的賬戶。如果你是買二手房，銀行貸款資金將直接彙到賣家賬戶，建立借貸關系，貸款人要求償還貸款。相關文章：貸款買房征信有什么作用?貸款須知：貸款買房要注意哪些問題?如何申請組合貸款呢?
