商業貸款申請流程是什么?

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發佈於 2020.07.17

1、申請,完成房屋買賣合同後便可提交材料向銀行申辦商業貸款,其需提交材料:(1)包括身份證、戶口本、結婚證原件以及複印件;(2)外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;(3)工作單位出具的收入證明;(4)買賣合同、首付款發票或者收據;(5)近半年的工資流水或其它資產證明。

公屋或居屋業主私人貸款,適用於未補地價公屋或居屋,為您在貸款週轉上,提供一個房屋署以外的好選擇。

2、銀行受理調查,銀行收到貸款申請人的申請材料後,會對其材料進行審核,商業貸款一般審核時間是15個工作日(具體的時間根據銀行通知),期間保持電話暢通以便聯系。

3、 銀行核實審批,該環節是商業貸款中的重要環節,貸款銀行將對:房屋情況,借款人資質信用情況等信息進行核實。雙方辦理相關手續:銀行通知貸款申請人,貸款審批通過後需要在該銀行開戶,領借記卡並簽訂貸款合同。同時,辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。重點需要注意:在簽訂貸款公司合同、辦理擔保手續的時候一定要進行詳細分析了解合同中的細則,明確要求自己的權利和義務,以免發生一些不必要的誤會。

4、銀行進行發放企業貸款,全部通過貸款手續辦理完畢後,如果是購買新房,銀行系統會將貸款公司資金打入到房產開發商的賬戶。如果你是買二手房,銀行貸款資金將直接彙到賣家賬戶,建立借貸關系,貸款人要求償還貸款。

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