武漢:8折大學安居房禁止上市交易,可由開發企業回購 23日,《武漢市大學畢業生保障性住房供給與管理辦法(試行)》開始實施。 明確提出,大學畢業生安居房將享受“八折”優惠。其中,完全產權安居房,以低於市場價20%向大學畢業生出售;共有產權安居房,房屋產權20%以上份額由項目開發企業持有,剩餘份額以市場價向大學畢業生出售。 與此同時,大學畢業生安居房被明令禁止上市交易,但可以通過開發企業回購或出售給其他符合條件的大學畢業生。 具體來看,購房人如需出售或者退出大學畢業生安居房,擁有完全產權的,由項目開發企業按照屆時市場價的80%予以優先回購,項目開發企業放棄優先回購的,購房人可按照屆時市場價的80%出售給其他符合條件的大學畢業生。 2 南京:外地戶籍畢業生 可申請特惠租房 處於行業風口的南京長租公寓市場又有新“動作”——東南青年彙和萬科長租公寓品牌“泊寓”5月24日在南京舉行了戰略合作簽約儀式。雙方將成立合資公司發展青年公寓項目,為南京的青年人才安居提供更優質的服務。雙方在簽約儀式上還宣布,針對在南京見習的外地戶籍高校應屆畢業生推出“春泥計劃”,提供215間特惠房源,月租僅880元,優惠期為2個月。 “春泥計劃”主要針對在南京見習的外地戶籍高校應屆畢業生提供特惠租房服務。此次拿出215間房源,並對租金進行了大幅優惠,凡是符合申請條件的畢業生在申請審核通過後,僅需以880元/月的租金入住任意一家參與此次活動的門店,入住時間為7月和8月,目前即可報名申請。同時,“春泥計劃”還將為青年人才提供更多的實習和就業機會,東南青年彙·泊寓每年將在門店中提供20—50個實習名額,今年將提供20個實習崗位。 港股策略王社長同慧慧參觀馬來西亞碧桂園森林城市,大讚由新加坡出發去柔佛新山非常方便,而附近學校、醫院、酒店同娛樂設施都有齊,加埋遲啲通車嘅新加坡地鐵令樓盤升值潛力更高!而家只需要港幣100萬就買到高級住宅,抵買到震啊! 3 1-5月50城賣地收入超1.3萬億 宅地供應量有望提升 盡管2018年房地產調控持續收緊,地產商的投資熱情卻並沒有減弱,截至5月23日,全國50個主流城市的土地出讓金仍然超過了1.3萬億,同比大增47%。 50城之間的分化也已發生。杭州成為熱點,賣地收入超過千億,大約15個一二線城市維持在數百億,大部分城市則在百億左右。隨著銷售放緩,三四線土地市場熱度在遞減。 值得注意的是,在限地價房價、競配建的土地出讓制度下,土地溢價率普遍走低;招標和掛牌的產業用地、工業用地出讓更多。 5月19日,針對熱點城市居住用地供應偏低的問題,住建部提出了新的要求,新增居住用地要達到建設用地的25%。 4 武漢點名32個樓盤58家中介違規:多個樓盤無證銷售 5月25日,湖北省武漢市住房保障和房屋管理局發布《2018年一季度房地產市場違法違規行為整治情況通報》,內容顯示,一季度查處房地產違法違規項目32個經紀機構58家。下一步,武漢將繼續開展房地產市場整治工作,嚴格查處各類違法違規行為。 情況顯示,武漢市房管局各督導組督導檢查53個在建在售商品房項目;各區房管局巡查組出動執法人員564人次,檢查在建在售商品房項目292個,檢查經紀門店565家;市場管理中心出動執法人員85人次,檢查在建在售項目43個。 其中,對30家開發企業和52家經紀機構違規行為下達了《整改通知書》督促限期整改,同比去年1季度分別增加28.57%、減少7.14%,環比去年四季度分別下降25%、下降25.71%;對21家開發企業和24家經紀機構進行了信用扣分並向社會公示,同比去年一季度分別下降15.38%、增加20%,環比去年四季度分別下降21.43%、下降46.67%;對1家經紀機構實施了行政處罰,同比去年一季度下降80%,環比去年四季度下降88.88%。 5 華潤置地參與中科院下屬中科建設混改,去年銷售額增長41% 5月24日,中國科學院行政管理局和華潤置地(01109.HK)發表聯合聲明,華潤置地意向參與中國科學院行政管理局下屬的中科建設發開總公司混改,並以此為基礎,將進一步與中國科學院行政管理局開展全面戰略合作。 華潤置地2017年的年報數據顯示,公司全年營業額為1185.9億港元,同比增長8.5%。其中,開發物業營業額為1045.6億港元,同比增長5.9%;投資物業(包括酒店經營)租金收入為87.8億港元,同比增長21.1%。其中,已銷售尚未結算的簽約額為1260.9億元,有待陸續結算。其中,已鎖定於2018年內結算的開發物業營業額為786.7億元。 此外,華潤置地累計合同銷售金額約1521億元,同比增長41%;累計合同銷售建築面積約957.3萬平方米,同比增長23%。 華潤置地2018年定下的銷售目標為1830億元,與近年來不斷積極擴張的同行相比,略顯保守和謹慎略顯保守和謹慎。華潤置地副主席唐勇此前在業績會上表示:“我們不僅關注規模、對效益回報也尤其看重。這個目標是根據20%業績增長率來設置的,而且有信心能夠實現。” 6 四川發布新政:引進人才最高給予200萬元生活資助 惠及配偶就業子女上學 5月24日,記者從四川人才新政新聞發布會上獲悉,近期四川發布了兩個重要文件:一是省委、省政府印發了《關於大力引進海外人才、加快建設高端人才彙聚高地的實施意見》(以下簡稱海外人才《實施意見》),省委組織部等13個部門聯合印發了《四川省“天府萬人計劃”實施辦法》(以下簡稱天府萬人計劃《實施辦法》)。 “天府萬人計劃”每年遴選一批,每批約230名。新政對其提出了11條支持政策。例如,在資金資助方面,為入選者提供10萬-100萬元不等的特殊支持經費,主要用於創新研究、人才引進、團隊建設、合作交流等;在成果轉化方面,鼓勵入選者轉移轉化職務科技成果,支持離崗創辦領辦科技型企業。 森林城市馬來西亞是碧桂園(2007)重點項目,馬幣一直處於低水平,令海外資金(尤其是人民幣)變相以八折買樓!同時馬來西亞的經濟持續增長,GDP增幅有望保持4.5%,支持當地樓價上升,加上碧桂園於內地銷情理想,不論現樓股票都值得入手! 四川對納入相關引才計劃的引進人才,可發放最高200萬元一次性工作生活資助和每月2000元崗位激勵資金;對引進團隊,可給予最高500萬元一次性資助;對引進團隊中具有重大產業化前景的戰略發展項目,集成各部門政策資源,采取項目資助、創業扶持、股權投資、貸款貼息等方式,可給予最高5000萬元綜合資助。 除了“給錢”,四川在出入境及停居留便利政策、中國“綠卡”申報渠道、社會保障政策等領域都出台了“貼心”政策。例如,支持引進的外國人才按規定參加職工基本養老、醫療、工傷、失業和生育保險,參加單位建立的職業年金或企業年金。外籍人員配偶、子女來川的,可按有關規定為其辦理與本人工作許可期限相等的居留許可,同時積極推進自貿區和全創區建設外籍人員子女學校,為引進人才外籍子女就地入學提供便利。 自住投資皆宜,100萬港元便可購入海外高級住宅!位於森林城市馬來西亞的碧桂園與新加坡只有一橋之隔,盡享新加坡經濟繁榮與馬來西亞物價低廉的優勢,發展商又以綠化為設計概念,將項目的鐵路與行車路設於地底,打造宜居的綠色城市! 7 深圳買新房也開始搖號,須繳納500萬元誠意金 5月26日,名為“海上世界雙璽”樓盤微信公眾號發布消息稱,將采取政府主管部門+公證處監督抽簽的形式開盤。 公布的銷售方案顯示,將采取先審購房資格,再繳納誠意金,然後公開現場抽簽選房的方式銷售新推出的房源。 根據首付款的比例,項目方給出不同的折扣方案。首付款比例大於等於50%小於70%的購房者,可享受總房價(毛坯價)九九折優惠;首付款比例大於等於70%小於100%的購房者,可享受九八折優惠;對於一次性付款的購房者,可享受九七折優惠。 銷售方案顯示,本次銷售不接受任何形式的換房、更名、加名、減名等變更要求,但夫妻之間、父母之間例外。 此前,全國已經有7個城市宣布進行公開搖號售房,包括江蘇省南京、上海、陝西省西安、浙江省杭州、湖北省武漢、四川省成都和湖南省長沙七個城市實施新建商品住宅項目搖號銷售。 位於馬來西亞嘅新山同新加坡相鄰,所以碧桂園森林城市選擇喺馬來西亞新山建設,除咗教育、醫療同休閒等配套設施一應俱全,更係2019年新加坡地鐵開始連接柔佛,令往返兩地更加方便,加上新山投資項目入場費低,自然前景好,回報高!